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habiter:presentationqra

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habiter:presentationqra [2020/02/10 16:23]
mariehelene [II. Les grandes lignes du projet de quartier rural]
habiter:presentationqra [2020/08/27 15:29] (Version actuelle)
mariehelene [II. Les grandes lignes du projet de quartier rural]
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 //Rq: Proposition de titres ou sous-titres "un quartier rural au coeur d'un écosystème coopératif",​ etc...// //Rq: Proposition de titres ou sous-titres "un quartier rural au coeur d'un écosystème coopératif",​ etc...//
  
-Cette page a pour but de présenter le projet de quartier rural expérimental en cours à Trentels, au hameau de Lustrac. Elle est à l'​intention de toute personne intéressée:​ habitant potentiel, voisinage, partenaires potentiels, et quiconque souhaite en savoir plus pour y participer, être tenu au courant ou s'en inspirer.+Cette page a pour but de présenter le projet de quartier rural expérimental en cours à Trentels, au hameau de Lustrac. Elle est à l'​intention de toute personne intéressée:​ habitant potentiel, voisinage, partenaires potentiels, et quiconque souhaite en savoir plus pour y participer, être tenu au courant ou s'en inspirer.\\ 
 +**Dernière actualisation:​ mai 2020**
  
 ===== I. Historique et contexte ===== ===== I. Historique et contexte =====
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 __Pour en savoir plus__: une [[tera:​ecohameau|présentation générale du projet Tera]], et une [[https://​agora.tera.coop:​443/​cloud/​index.php/​s/​wLgAFbTm9Qjf7zT|note produite pour le conseil scientifique de Tera]] de janvier 2019, présentant l'​historique du quartier rural et son état d'​avancement. ​ __Pour en savoir plus__: une [[tera:​ecohameau|présentation générale du projet Tera]], et une [[https://​agora.tera.coop:​443/​cloud/​index.php/​s/​wLgAFbTm9Qjf7zT|note produite pour le conseil scientifique de Tera]] de janvier 2019, présentant l'​historique du quartier rural et son état d'​avancement. ​
  
-{{ :fonct_interne:​vueaerienne.png?​direct&​600 |}}+{{ :habiter:​vueaerienne.png?​direct&​600 |}}
 ===== II. Les grandes lignes du projet de quartier rural ===== ===== II. Les grandes lignes du projet de quartier rural =====
  
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 Au programme également, une **maison de la transition**,​ lieu de démonstration et catalogue de ressources sur les techniques d’écoconstruction,​ et d’animation autour de la transition écologique:​ celle-ci sera construite sur la parcelle de la maison des loisirs, et deviendra ensuite propriété de la commune. Au programme également, une **maison de la transition**,​ lieu de démonstration et catalogue de ressources sur les techniques d’écoconstruction,​ et d’animation autour de la transition écologique:​ celle-ci sera construite sur la parcelle de la maison des loisirs, et deviendra ensuite propriété de la commune.
  
-Le PLUI (Plan Local d'​Urbanisme Intercommunal) ​est parfaitement adapté à ce projet, puisque le terrain comporte trois zones différentes:​ une zone constructible en habitats légers et de loisir, une zone constructible classique et une zone agricole.+Ce projet est parfaitement adapté au PLUI (Plan Local d'​Urbanisme Intercommunal),​ puisque le terrain comporte trois zones différentes:​ une zone constructible en habitats légers et de loisir, une zone constructible classique et une zone agricole. 
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 +{{ :​habiter:​esquissesqra.png?​direct&​800 |}} 
  
-{{ :​fonct_interne:​esquissesqra.png?​direct&​800 |}} 
  
 C'est donc un véritable quartier qui sera construit, inscrit dans sa commune, ouvert, bénéficiant de ses services et en offrant de nouveaux. \\ C'est donc un véritable quartier qui sera construit, inscrit dans sa commune, ouvert, bénéficiant de ses services et en offrant de nouveaux. \\
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 L'​architecture juridique du quartier articulera plusieurs structures dont certaines existent déjà, et d'​autres restent à construire: L'​architecture juridique du quartier articulera plusieurs structures dont certaines existent déjà, et d'​autres restent à construire:
-  * une Société Civile Immobilière,​ la SCI "Le Tilleul",​ déjà propriétaire du Domaine du Tilleul à Masquières,​ qui sera propriétaire ​du terrain et du bâti professionnel.+  * une Société Civile Immobilière,​ la SCI "Le Tilleul",​ déjà propriétaire du Domaine du Tilleul à Masquières ​et du terrain de Lustracet qui sera propriétaire du bâti professionnel.
   * une Société Coopérative d'​Intérêt Collectif (SCIC) qui pilotera la dimension économique et inclura des collèges représentant ses différentes parties prenantes: Habitants, Contributeurs Volontaires,​ Collectivités,​ entreprises,​ organisations à but non lucratif, scientifiques. La commune de Trentels fera partie des associés dans le collège des collectivités.   * une Société Coopérative d'​Intérêt Collectif (SCIC) qui pilotera la dimension économique et inclura des collèges représentant ses différentes parties prenantes: Habitants, Contributeurs Volontaires,​ Collectivités,​ entreprises,​ organisations à but non lucratif, scientifiques. La commune de Trentels fera partie des associés dans le collège des collectivités.
   * une Coopérative d'​Habitants qui sera propriétaire de la zone d'​habitation et des habitats   * une Coopérative d'​Habitants qui sera propriétaire de la zone d'​habitation et des habitats
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 Le développement du quartier rural est porté actuellement par une association,​ "**Les Amis de Lustrac**",​ créée en 2018 à l'​initiative de l'​association Tera. Les Amis de Lustrac regroupe des personnes positionnées comme futurs habitants ou comme contributeurs au projet, toutes adhérentes de l'​association Tera. Le développement du quartier rural est porté actuellement par une association,​ "**Les Amis de Lustrac**",​ créée en 2018 à l'​initiative de l'​association Tera. Les Amis de Lustrac regroupe des personnes positionnées comme futurs habitants ou comme contributeurs au projet, toutes adhérentes de l'​association Tera.
  
-  * Le terrain ​est en cours d'​achat ​par la SCI Le Tilleul : la signature finale est prévue au plus tard pour mars-avril ​2020+  * Le terrain ​a été acheté ​par la SCI Le Tilleul : l'acte de vente a été signé le vendredi 13 mars 2020
   * Des réunions régulières ont lieu depuis mars 2019 avec un groupe de travail du conseil municipal de Trentels   * Des réunions régulières ont lieu depuis mars 2019 avec un groupe de travail du conseil municipal de Trentels
   * Les recherches de financements sont en cours pour les différents éléments du quartier: elles combinent des demandes de subvention et des recherches d'​investisseurs. En revanche, il ne sera pas souscrit d'​emprunt bancaire.   * Les recherches de financements sont en cours pour les différents éléments du quartier: elles combinent des demandes de subvention et des recherches d'​investisseurs. En revanche, il ne sera pas souscrit d'​emprunt bancaire.
-  * Deux architectes sont mobilisés sur le projet. L'un, Didier Hilar, est présent depuis 2017 et a accompagné la construction du projet global, dessiné les esquisses et déposé le permis de construire du CERF. L'​autre,​ Bernard Boulangeot, actif sur le territoire depuis plus de trente ans, portera la construction du CERF. 
-  *  Les architectes du projet sont en relation avec les différents interlocuteurs des Bâtiments de France, à qui nous soumettons les différents constituants du projet. L'​architecte des Bâtiments de France a en particulier agréé le CERF. 
-  * Le permis de construire du CERF est accepté. Une partie des financements est acquise, et d'​autres sont en attente. L'​équipe de professionnels est en cours de constitution. Si tout arrive dans les temps, le début des travaux est prévu pour avril 2020, et la fin vers avril 2021. 
   * L'​association Les Amis de Lustrac est accompagnée depuis juillet 2019 par Frédéric Jozon, Assistant en Maîtrise d'​Ouvrage,​ de la coopérative [[https://​www.hab-fab.com/​|Hab-Fab]].   * L'​association Les Amis de Lustrac est accompagnée depuis juillet 2019 par Frédéric Jozon, Assistant en Maîtrise d'​Ouvrage,​ de la coopérative [[https://​www.hab-fab.com/​|Hab-Fab]].
 +  * La conception du plan d'​aménagement global du terrain va débuter à l'​automne 2020.
 +  * Deux architectes sont mobilisés sur le projet. L'un, Didier Hilar, est présent depuis 2017 et a accompagné la construction du projet global, dessiné les esquisses et déposé le permis de construire du CERF. L'​autre,​ [[http://​boulangeot-archi.fr/​|Bernard Boulangeot]],​ actif sur le territoire depuis plus de trente ans, portera la construction du CERF. La construction ne commencera pas avant 2022, c'​est-à-dire après l'​établissement du plan d'​aménagement
 +  *  Les architectes du projet sont en relation avec les différents interlocuteurs des Bâtiments de France, à qui nous soumettons les différents constituants du projet. L'​architecte des Bâtiments de France a en particulier agréé le CERF.
   * Cinq foyers (8 personnes dont 2 enfants) sont positionnés comme futurs habitants.   * Cinq foyers (8 personnes dont 2 enfants) sont positionnés comme futurs habitants.
  
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 L'​association porteuse, les Amis de Lustrac, se structure pour porter l'​ensemble des dimensions de la construction du quartier rural, qui est plus qu'un projet d'​habitat. Elle s'est organisée en commissions. Des plénières rassemblent mensuellement tous les membres actifs de l'​association. Tous les deux mois environ, des ateliers sur deux jours sont organisés avec Frédéric Jozon (Hab-Fab), Patrice Vuidel (ATEMIS), et diverses parties prenantes du projet (acteurs de la construction,​ élus...) pour approfondir des sujets particuliers avec les professionnels qui nous accompagnent. L'​association porteuse, les Amis de Lustrac, se structure pour porter l'​ensemble des dimensions de la construction du quartier rural, qui est plus qu'un projet d'​habitat. Elle s'est organisée en commissions. Des plénières rassemblent mensuellement tous les membres actifs de l'​association. Tous les deux mois environ, des ateliers sur deux jours sont organisés avec Frédéric Jozon (Hab-Fab), Patrice Vuidel (ATEMIS), et diverses parties prenantes du projet (acteurs de la construction,​ élus...) pour approfondir des sujets particuliers avec les professionnels qui nous accompagnent.
  
-{{ :fonct_interne:​trombinoscope_commissions_amis_de_lustrac.jpg?​direct&​600 |}}+{{ :habiter:​trombinoscope_commissions_amis_de_lustrac.jpg?​direct&​600 |}}
  
 Le processus d'​intégration de nouveaux membres actifs, habitants ou non, est en cours de définition. Les personnes qui souhaitent nous rejoindre sont invités dans un premier temps à prendre connaissance du projet Tera, puisque le quartier rural s'y inscrit complètement. La première étape est de participer à une visite groupée, qui a lieu tous les un ou deux mois. Pour cela, envoyez un message à contact@tera.coop. Le processus d'​intégration de nouveaux membres actifs, habitants ou non, est en cours de définition. Les personnes qui souhaitent nous rejoindre sont invités dans un premier temps à prendre connaissance du projet Tera, puisque le quartier rural s'y inscrit complètement. La première étape est de participer à une visite groupée, qui a lieu tous les un ou deux mois. Pour cela, envoyez un message à contact@tera.coop.
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 __Pour en savoir plus__: la présentation du programme immobilier, etc... Ca va arriver ! __Pour en savoir plus__: la présentation du programme immobilier, etc... Ca va arriver !
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 +**Annexe**: Au fait, pourquoi un quartier rural et que siginifie "​Habiter"​ pour les futurs habitants ? Voici les enjeux que souhaite prendre en charge le projet de quartier rural de Trentels
 +{{ :​habiter:​figure-habiter.jpg?​direct&​600 |}}
habiter/presentationqra.1581348184.txt.gz · Dernière modification: 2020/02/10 16:23 par mariehelene